venta
USD 58.500
Venta: Casa - 2 Dorm. - Cochera, Pileta, Patio - Colinas - Carlos Paz
Colinas · 2 dorm · 95 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Colinas · 4 ambientes
Venta: Casa - 2 Dorm. - Cochera, Pileta, Patio - Colinas - Carlos Paz
Cerro de la Cruz 123 · Colinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Colinas, 4 ambientes, 95 m², USD 58.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.500). El m² sale USD 616 contra USD 616 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 58.500
- Mediana precio/m²
- USD 616
- Mediana m²
- 95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Colinas
Descripcion
VENTA: Casa de 2 dormitorios con placard, cocina living comedor amplia con barra desayunadora, baño.
En el exterior encontramos una galeria techada, asador, cochera para 2 autos, lavadero techado y pileta con equipo de filtrado. 95m2 cubiertos en un lote de 356m2 de terreno.
Ubicada en calle Cerro de la Cruz, Barrio Colinas, a 50 de metros de calle de adoquin, zona con varias instituciones educativas.
Servicios: agua de red, energía eléctrica, el gas es envasado.
La propiedad se vende totalmente amoblada (menos la heladera).
Pudiendo tener un destino habitacional permanente o de alquiler temporario.
Estado: exelente.
Documentación: planos y escritura al dia.
Precio: u$d 58.500.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 62.332
- Precio del aviso
- USD 58.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.416
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 292
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.124
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 511.667/mes
Necesitas ingresos por $ 2.046.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cerro de la Cruz 123, Colinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
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