Casa en venta en Colinas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 55.800

Casa en venta en Colinas · 4 ambientes

Venta casa 2 dormitorios villa carlos paz

Cerro de la Cruz 100 · Colinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colinas, 4 ambientes, 98 m², USD 55.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.800). El m² sale USD 569 contra USD 569 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.800
Mediana precio/m²
USD 569
Mediana m²
98 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Colinas

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA CARLOS PAZ El equipo RE/MAX ofrece a la venta esta excelente propiedad ubicada en Barrio Colinas de Villa Carlos Paz, una zona tranquila y de fácil acceso, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en alquiler temporario. La propiedad cuenta con 98 m² cubiertos construidos sobre un terreno de 357 m², ofreciendo espacios cómodos y funcionales para disfrutar en familia o con amigos. Distribución: • Amplio living. • Cocina comedor totalmente equipada. • 2 dormitorios con placard. • 1 baño completo. • Lavadero. • Cuarto de guardado. Espacios exteriores: • Cochera doble. • Galería. • Quincho con asador. • Patio parquizado. • Pileta con deck, ideal para disfrutar del verano y del entorno serrano. Ubicación estratégica sobre calle Cerro de la Cruz, en Barrio Colinas, Villa Carlos Paz. Con rápido acceso al centro de la ciudad y cercanía al río de Cabalango, uno de los atractivos naturales más buscados de la zona. -Escritura y planos. -Apta crédito hipotecario. -Excelente oportunidad para renta turística o alquiler temporario. -Lista para habitar. Si buscás una propiedad con potencial de inversión, comodidad y una ubicación privilegiada en las sierras de Córdoba, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.455
Precio del aviso
USD 55.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.350
Sellos y tasas~0.5%
USD 279
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.026

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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J.DE INF. INTENDENTE GRIMBERG · inicial · publica7 min · 447 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro de la Cruz 100, Colinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

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