Casa en venta en Malvinas · 3 ambientes

Casa en venta en Malvinas · 3 ambientes

En Venta Casa en Villa Carlos Paz

24, Juan José Castelli, Malvinas, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina · Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
270 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Malvinas

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 29% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Malvinas publicados a menos de 10 cuadras de 24, Juan José Castelli, Malvinas, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 9041.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.511
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.150
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ZONA Ubicada en el consolidado barrio Las Malvinas, esta propiedad se sitúa a solo 8 cuadras del centro de la ciudad, ofreciendo acceso sencillo a todos los servicios esenciales. La cercanía a la Av. Cárcano garantiza un entorno excelente y cómodo para quienes buscan un balance entre tranquilidad y accesibilidad. INMUEBLE La casa, recientemente remodelada, se encuentra en el fondo del terreno como parte de un PH. Al ingresar, se presenta un amplio living-comedor que se conecta de manera fluida con una gran cocina, la cual ofrece acceso directo al garage-quincho, ideal para reuniones familiares y sociales. La propiedad cuenta con dos dormitorios bien distribuidos: uno de ellos es una suite con baño privado y vestidor. Además, hay un baño completo que sirve tanto para invitados como para el segundo dormitorio. El inmueble se completa con una cochera doble, brindando espacio seguro para dos vehículos, y un práctico lavadero. SERVICIOS Y AMENIDADES La casa está equipada con agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable. Además, ofrece calefacción, parrilla, quincho, y es apta para mascotas, asegurando un estilo de vida luminoso y confortable. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar moderno y funcional en una ubicación privilegiada dentro de Villa Carlos Paz.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.188 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.188/mes

Necesitas ingresos por $ 5.028.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Ava Max2 min · 111 m
Carniceria Carcano2 min · 118 m
Supermercado familiar,2 min · 144 m
Educacion · 8 en la zona
INST. SUP. REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · secundaria/superior · privada6 min · 395 m
FAMILIA DE NAZARETH · inicial · privada7 min · 436 m
INSTITUTO PRIVADO FAMILIA DE NAZARETH · primaria · privada7 min · 436 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano7 min · 462 m
Plaza Sarmiento8 min · 544 m
Plaza de el Fundador13 min · 863 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado4 min · 239 m
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual7 min · 454 m
CENTRO MEDICO SAN RICARDO PAMPURI · centro de salud · privado11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Malvinas

El precio de casas en Malvinas esta hoy en una mediana de USD 182.500, un 3,4% menos que en agosto de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Malvinas

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 182.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
31 de ago de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Malvinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24, Juan José Castelli, Malvinas, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina, Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

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