venta
USD 440.000
Casa en Venta en Altos De Carlos Paz, Villa Carlos Paz
Altos De Carlos Paz · 5 amb · 3 dorm · 261 m2 · hace 90 dias
Casa en venta en Altos de Carlos Paz · 3 ambientes
Casa en Venta – Altos de Carlos Paz, Villa Carlos Paz
Av. Perito Moreno 1760 · Altos de Carlos Paz, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 166 m²
- Sup. total
- 1.298 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Altos de Carlos Paz, 3 ambientes, 166 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.506 contra USD 1.279 de la mediana (+17,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.279
- Mediana m²
- 172 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Altos de Carlos Paz
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 266.375
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.172.835/mes
Necesitas ingresos por $ 8.691.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Estancia Garaizabal10 min · 655 m
Plaza Peron15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Perito Moreno 1760, Altos de Carlos Paz, Villa Carlos Paz, Cordoba
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