Casa en venta en La Quinta 4° · 2 ambientes

Casa en Venta de un Dormitorio en PH con Cochera a 10 Cuadras del Centro en Villa Carlos Paz

Araucarias, La Quinta 4°, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · La Quinta 4°, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 56 m²
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Quinta 4°, 2 ambientes, 56 m², USD 46.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 11/09/2026 (de USD 49.500 a USD 46.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en PH en una de las zonas mas buscadas de la ciudad, a 10 cuadras del centro y a 5 cuadras del Río San Antonio, en B° La Quinta, Villa Carlos Paz. Combinando tranquilidad y cercanía a todos los servicios. La casa cuenta con 56 m2 cubiertos sobre un lote de 90 m2, distribuido con un dormitorio, baño completo, cocina comedor unificados con en living, patio propio con cochera y quincho con asador. Dispone de gas natural y ofrece vistas desde una cómoda y amplia terraza, ideal tanto para vivienda permanente como para renta turística o anual. Consúltanos para mas info o para agendar tu visita. Inmobiliaria Silvestri Calcagno • Acompañamos tu próximo paso

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.013

Precio del aviso: USD 46.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.113
Sellos y tasas~0.5%: USD 230
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.120/mes

Necesitas ingresos por $ 1.612.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona

ESCUELA MARGARITA A. DE PAZ · primaria · privada6 min · 364 m

INSTITUTO BERNARDO D`ELIA · secundaria · privada6 min · 364 m

J.DE INF. PQUIAL. DEL NIÑO DIOS · inicial · privada6 min · 364 m

Espacios verdes

Parque Estancia La Quinta6 min · 356 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total

11 de sept de 2026USD 49.500 → USD 46.000-7.07%

Precios en La Quinta 4°

Mediana del barrio: USD 110.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 46.000

El precio mediano de las casas en venta en La Quinta 4° es USD 110.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Araucarias, La Quinta 4°, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, La Quinta 4°, Villa Carlos Paz, Cordoba

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