venta
USD 85.000
LOTES- 2100m2 C/U- VILLA ALLENDE
Villa Allende Parque · 2100 m2 · hace 92 dias
Terreno en venta en Villa Allende Parque
Terreno en venta en Villa Allende Parque - Excelente entorno y ubicación estratégica
Director Raúl del Llano 2143, Villa Allende, Córdoba 2100 · Villa Allende Parque, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Allende, 1200 m², USD 120.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 134.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 124 de la mediana (-19,7%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 134.900
- Mediana precio/m²
- USD 125
- Mediana m²
- 1125 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Villa Allende Parque
Descripcion
Ofrecemos a la venta un amplio terreno ubicado sobre calle Raúl del Llano, en Villa Allende Parque, una zona residencial consolidada con excelente acceso y cercanía a los principales puntos de circulación.
La propiedad se encuentra a pocos metros de Av.
Donato Álvarez y Av.
Goycoechea, con rápido acceso a comercios, servicios y transporte público.
• Características:
20 metros de frente
60 metros de fondo
Superficie total de 1.200 m²
• Entorno:
El terreno se destaca por su entorno natural, con importantes arboledas y árboles frutales que aportan privacidad, sombra y una atmósfera única dentro de la zona.
• Ideal para:
Vivienda permanente
Proyecto familiar
Desarrollo residencial
Inversión a futuro
• Ubicación:
Villa Allende Parque – Córdoba
Zona tranquila, residencial y con excelente conectividad.
• Condiciones
Se recibe departamento en parte de pago.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 127.860
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.052.572/mes
Necesitas ingresos por $ 4.210.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Director Raúl del Llano 2143, Villa Allende, Córdoba 2100, Villa Allende Parque, Villa Allende, Cordoba
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