P Proppies
Terreno en venta en Villa Allende Parque
Terreno en venta
USD 145.000
= $ 228,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Terreno en venta en Villa Allende Parque

EXCELENTE UBICACION !!! Venta LOTE en Villa Allende , calle Goycochea ID: 4085

Goycochea 1900 · Villa Allende Parque, Villa Allende, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Allende Parque, USD 145.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
700 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Allende Parque

Descripcion

EXCELENTE UBICACIÓN !!! Venta LOTE en Villa Allende , calle Goycochea. Cuenta con una superficie cubierta de 1.000 metros cuadrados (20 x 50 m2). APTO LOCALES COMERCIALES Y DUPLEX !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.295.745/mes

Necesitas ingresos por $ 5.182.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Buenos Dias9 min · 573 m
Disco · Avenida Goycoechea 132711 min · 718 m
Villa Allende Shopping13 min · 808 m
Educacion · 7 en la zona
J.DE INF. RDO. PADRE G. VERGONJEANNE · inicial · publica2 min · 105 m
ESCUELA RDO. PADRE GASTON VERGONJEANNE · primaria · publica3 min · 223 m
ESCUELA ATAHUALPA YUPANQUI · primaria · publica7 min · 416 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta "El Vagon"4 min · 255 m
Polideportivo Social Lomas Sur6 min · 399 m
Plaza Barrio El Ceibo7 min · 477 m
Salud
DISPENSARIO COMUNAL ESTACION GENERAL PAZ · centro de salud · publico9 min · 579 m
CENTRO MODELO DE PEDIATRIA S.R.L. · centro de salud · privado10 min · 646 m
CENTRO MEDICO HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - PERIFERICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Goycochea 1900, Villa Allende Parque, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Allende Parque

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Terreno en venta
WhatsApp