Terreno en venta en San Isidro
Terreno en venta
USD 180.000

Terreno en venta en San Isidro

Lote en San Isidro Country | 1000 m² | Villa Allende | Escritura

Av Padre Luchesse 02 · San Isidro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Isidro, 1000 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 182.500). El m² de lote sale USD 180 contra USD 178 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 182.500
Mediana precio/m²
USD 178
Mediana m²
1025 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

Oportunidad única de adquirir el último lote disponible en el exclusivo barrio cerrado San Isidro Country, en Villa Allende. Terreno de 1000 m², con excelentes dimensiones y ubicación privilegiada dentro del barrio: a solo 50 metros del ingreso principal. Medidas: 22 metros de frente 47 metros de profundidad Se puede recibir propiedad desocupada hasta el 50% del valor del lote Un entorno consolidado, seguro y con excelente acceso, ideal para desarrollar una vivienda de categoría en uno de los countries más buscados de la zona. La propiedad se transfiere mediante escritura traslativa de dominio y cuenta con entrega inmediata. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Salida directa a Av. Padre Luchesse Rápido acceso a Ruta E53 A minutos del Aeropuerto de Córdoba AMENITIES Y ENTORNO: Plaza central parquizada de 14.400 m² SUM y salón de fiestas Pileta Canchas de fútbol, tenis y básquet Playón polideportivo y circuito aeróbico Espacios recreativos para niños Restaurante y mini market Futuro centro comercial Colegio para niños y jóvenes Transporte privado desde y hacia San Isidro SERVICIOS: Servicios subterráneos Calles asfaltadas Amplios boulevares arbolados Vigilancia permanente Cerco perimetral olímpico SEGURIDAD: Seguridad 24 hs Control de acceso y vigilancia permanente Precio contado: USD 180.000 Consultanos para más información o coordinar una visita. BARROCAPROP – CPI 7947

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.558.204/mes

Necesitas ingresos por $ 6.232.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada15 min · 958 m
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada15 min · 979 m
Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Padre Luchesse 02, San Isidro, Villa Allende, Cordoba

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