venta
USD 140.000
LOTE A LA VENTA EN VILLA ALLENDE BARRIO VILLA BRIZUELA - APTO UNIDADES
Otro · 2500 m2 · hace 130 dias
Sin imagen
Terreno en venta en Otro
Venta Terreno calle Guayaquil Villa Allende
Guayaquil 900 0 · Otro, Villa Allende, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Otro, USD 280.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 140.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 56
- Mediana m²
- 1350 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Otro
Descripcion
Terreno en venta en calle Guayaquil, Villa Allende.
Con una superficie de 4.606 m2, este terreno ofrece un frente de 52 metros y una profundidad de 87 metros.
Orientado al norte, excelente para desarrollo residencial y con posibilidad de proyectar hasta 3 unidades.
Cuenta con todos los servicios.
Además, incluye seguridad nocturna, brindando tranquilidad y protección.
Ubicado en una zona estratégica, este terreno ofrece un gran potencial de inversión en una comunidad en crecimiento.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 298.340
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.447.890/mes
Necesitas ingresos por $ 9.791.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Villa Allende Shopping14 min · 919 m
Carrefour15 min · 955 m
Salud
CENTRO MEDICO HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - PERIFERICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guayaquil 900 0, Otro, Villa Allende, Cordoba
