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Terreno en venta en Lomas Sur
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 58,5 M
Cuota UVA desde $ 332.451/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Lomas Sur

Terreno en Venta B° Villa Allende Parque

Mendoza 2170 · Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lomas Sur, 450 m², USD 38.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 84 contra USD 83 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Lomas Sur

Descripcion

Terreno esquina en Villa Allende a 600 ms. del Shopping de Villa Allende Terreno esquina de 450m2 de superficie ubicado en calle Mendoza esq. Amazonas, a 600ms. del Shopping VAS de Villa Allende y a 500 ms. de la Av. Goycochea.- Terreno plano, con escritura Servicios en la zona de agua, luz y Gas APTO DOS DUPLEX Se escucha propuesta. Superficie: 450 Mtrs. Posesión y escritura inmediata Mendoza 2170

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.451/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carrefour11 min · 734 m
Villa Allende Shopping12 min · 737 m
Educacion · 5 en la zona
I.P.E.M Nº 350 ERNESTO SABATO · secundaria · publica2 min · 126 m
ESCUELA ATAHUALPA YUPANQUI · primaria · publica3 min · 162 m
J.DE INF.PADRE HUMBERTO MARIANI · inicial · publica3 min · 186 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Polideportivo Social Lomas Sur4 min · 235 m
Plazoleta "El Vagon"5 min · 332 m
Cancha Pan de Azucar8 min · 489 m
Salud
DISPENSARIO COMUNAL ESTACION GENERAL PAZ · centro de salud · publico3 min · 164 m
CENTRO MODELO DE PEDIATRIA S.R.L. · centro de salud · privado9 min · 555 m
CENTRO MEDICO HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - PERIFERICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas Sur

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lomas Sur es USD 63.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mendoza 2170, Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba

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