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Terreno en venta en La Morada
Terreno en venta
USD 120.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Morada

¡Oportunidad! Lote Central en La Morada - Villa Allende ¡Con Escritura!

Barrio La Morada. Villa Allende · La Morada, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
680 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de La Morada

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 7% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en La Morada publicados a menos de 10 cuadras de Barrio La Morada. Villa Allende.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 176lo normal · 190101

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 129.462
Tamaño normal
690 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 160
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Morada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FÁBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece OPORTUNIDAD Lote central en Morada Villa Allende, barrio muy consolidado al ingreso de Villa Allende sobre Av Padre Luchesse ¡Con Escritura! Quedan muy pocos disponibles en el barrio. • Lote Plano de 680mt2 • 50 metros de la Guardia • Orientación Fondo Oeste • Posesión Inmediata con escritura Información adicional: -Barrio con seguridad 24 hs, muy consolidado. -Barrio dispone de SUM con pileta. -Todos los Servicios subterráneos. -Gas Natural -Fibra óptica En Fábregas Molina te acompañamos en cada paso. Consultá disponibilidad y agendá tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Placita La Herradura) a 14 minutos.

Espacios verdes
Placita La Herradura14 min · 874 m
Cancha Pan de Azucar15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Morada

El precio de terrenos en La Morada esta hoy en una mediana de USD 113 por m², un 36,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Morada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 113/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en La Morada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio La Morada. Villa Allende, La Morada, Villa Allende, Cordoba

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