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Terreno en venta en Av. Padre Luchesse 2000, La Morada
Terreno en venta
USD 140.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Padre Luchesse 2000, La Morada

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.178 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de La Morada

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 5% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en La Morada publicados a menos de 10 cuadras de Av. Padre Luchesse 2000.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 119lo normal · 125161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 96 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 147.301
Tamaño normal
1125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 138
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Morada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Lote plano en VENTA en La Morada, Villa Allende , barrio absolutamente consolidado. Últimos lotes disponibles. Inmejorable zona que combina accesibilidad y tranquilidad. Ubicación : Barrio cerrado ubicado sobre la colectora de Av. Padre Luchesse, cerca de colegios, zonas residenciales y comerciales de la región. A 3 minutos del Shopping de Villa Allende, a 5 minutos del Aeropuerto, 4 minutos del Centro de Villa Allende. Rápido acceso a Circunvalación (a 7 minutos) y a la ciudad de Córdoba. Características 1178 m2 Orientación Sur • Norte A metros del Ingreso y guardia Frente 23 mts Largo 50 mts Con escritura Vista a las sierras Se acepta menor Detalles adicionales SEGURIDAD 24 HS: Accesos y perímetros controlados. SERVICIOS: Cuenta con servicios 100% subterráneos de gas natural, agua corriente, energía eléctrica y fibra óptica AMENITIES : Club house (SUM), pileta, 2 zonas de juegos para niños y espacios verdes Ideal para • Vivienda permanente • Inversión

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Padre Luchesse 2000

A pie: el espacio verde mas cercano (Placita La Herradura) a 14 minutos.

Espacios verdes
Placita La Herradura14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Morada

El precio de terrenos en La Morada esta hoy en una mediana de USD 113 por m², un 36,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Morada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 113/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en La Morada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Padre Luchesse 2000, La Morada, Villa Allende, Cordoba

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