venta
USD 129.000
Terreno · 1447m²
El Ceibo · 1447 m2 · hace 141 dias
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Terreno en venta en El Ceibo
USD 30.000
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Terreno en venta en El Ceibo
Lote en B° Cumbres 800 m²
Neuquén, El Ceibo, Barrio Cumbres, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · El Ceibo, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 798 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Ceibo, 798 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 83,3% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 240 de la mediana (-84,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 25,0% desde el 15/10/2026 (de USD 40.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 240
- Mediana m²
- 750 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Ceibo
Descripcion
Terreno en venta ubicado en Villa Allende, ideal para desarrollo residencial.
Cuenta con una superficie total de 798 m², ofreciendo un amplio espacio para construir la casa de tus sueños o un proyecto inmobiliario.
El terreno posee 20 m² de frente y 40 m² de largo, proporcionando flexibilidad en el diseño y distribución.
Ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, cercano a comercios y servicios.
Disfrutá de la tranquilidad de Villa Allende, con la comodidad de tener todo al alcance.
Una excelente oportunidad para invertir en un terreno con gran potencial.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 31.965
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 266.245/mes
Necesitas ingresos por $ 1.064.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-25.0% total
- 15 de oct de 2026USD 40.000 → USD 30.000-25.00%
Ubicacion
Neuquén, El Ceibo, Barrio Cumbres, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, El Ceibo, Villa Allende, Cordoba
