Terreno en venta en El Ceibo
Terreno en venta
USD 129.000

Terreno en venta en El Ceibo

Se Vende Lote Parque Industrial Punto 53

Juárez Celman, Industrial, El Ceibo, Barrio Cumbres, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · El Ceibo, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.447 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Ceibo, 1447 m², USD 129.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 151.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 89 contra USD 94 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 151.000
Mediana precio/m²
USD 94
Mediana m²
1600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Ceibo

Descripcion

SE VENDEN LOTES Y NAVES EN COMPLEJO INDUSTRIAL PUNTO 53. Etapa 1, 2 y 3 Lotes de 1447m2 en Etapa 1 Lotes Colindantes en Etapa 1 Naves desde USD400.000 en etapa 1 Lotes en etapa 2 y 3 por USD75 el m2 DESDE 3000M2 El complejo industrial, que está en pleno proceso de consolidación, se encuentra sobre el camino provincial T229, que une la Ruta E-53 con la Autovía 9 Norte, dos vías de circulación que impulsan el comercio provincial hacia el resto del país. A 5 minutos del segundo anillo de Circunvalación. A 10 minutos del Aeropuerto Internacional Antonio Taravella. A 10 minutos de la Zona Franca de Juárez Celman. A 12 minutos del primer anillo de Circunvalación. Infraestructura moderna y flexible Seguridad y vigilancia 24/7 Acceso a beneficios fiscales e incentivos Ubicación estratégica para el comercio nacional e internacional Innovación y sostenibilidad Pórtico con oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso durante las 24 horas. Calles amplias, pensadas para la operación de camiones de gran porte, con cordón cuneta y consolidación con material de primera calidad. Alumbrado público solar. Triducto subterráneo para la incorporación de señales débiles, fibra óptica, internet y domótica. Tendido de luz subterráneo de baja tensión, para abastecer de excelente potencia a cada uno de los terrenos del parque. Agua corriente con sistema de doble cañería, lo que permite optimizar el consumo del recurso potable. Área de servicios. EXCELENTE INVERSIÓN HOY! LLAMAME Y VAMOS A CONOCERLO. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.450
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~0.5%
USD 645
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.972/mes

Necesitas ingresos por $ 4.507.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juárez Celman, Industrial, El Ceibo, Barrio Cumbres, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, El Ceibo, Villa Allende, Cordoba

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