Terreno en venta en El Ceibo
Terreno en venta
USD 151.000

Terreno en venta en El Ceibo

Terreno en Parque Industrial Punto 53

Juárez Celman, Industrial, El Ceibo, Barrio Cumbres, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · El Ceibo, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Ceibo, 1600 m², USD 151.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² de lote sale USD 94 contra USD 89 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
1447 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Ceibo

Descripcion

LOTE INDUSTRIAL DE 1600 m² • Parque Industrial Punto 53 (Unquillo) – Estratégico y SustentableDescripción: Oportunidad para empresas y desarrolladores industriales en Punto 53, el complejo logístico-industrial más innovador del corredor Sierras Chicas. Este terreno de 1600 m² ofrece una ubicación privilegiada para quienes buscan eficiencia operativa, seguridad y conectividad total con los principales nodos productivos de Córdoba. Ubicación Estratégica: Emplazado sobre el camino provincial T229, que conecta de manera directa la Autovía E-53 con la Variante Juárez Celman (Ruta 9 Norte). A 10 minutos del Aeropuerto Internacional Córdoba. Conexión rápida con la Zona Franca de Juárez Celman. Infraestructura de Vanguardia (Eco-Polo): Operatividad: Calles amplias diseñadas para camiones de gran porte.. Seguridad: Pórtico de ingreso jerarquizado con control de acceso y vigilancia las 24 horas. Potencial del Lote: Con 1600 m², la superficie permite el desarrollo de naves industriales de gran formato, depósitos logísticos o centros de distribución con amplio espacio para maniobras y estacionamiento propio. Ideal para: Logística, industria limpia, servicios industriales o inversores buscando capitalización en un parque en plena consolidación. UNIÓN DESARROLLOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.890
Precio del aviso
USD 151.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.654
Sellos y tasas~0.5%
USD 755
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.481

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.319.169/mes

Necesitas ingresos por $ 5.276.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juárez Celman, Industrial, El Ceibo, Barrio Cumbres, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, El Ceibo, Villa Allende, Cordoba

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