venta
USD 40.000
Terreno · 798m²
El Ceibo · 798 m2 · hace 95 dias
Terreno en venta en El Ceibo
Lote en Venta en Villa Allende, 750 m², Uso Comercial
Avenida Enrique Bodereau, El Ceibo, Villa Allende Parque, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · El Ceibo, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Ceibo, 750 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 350,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 240 contra USD 50 de la mediana (+378,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 798 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Ceibo
Descripcion
En esta oportunidad RUÉ Negocios Inmobiliarios ofrece en venta lote ubicado en Villa Allende, sobre calle Enrique Boderau al 1400.El terreno cuenta con 750 m2 de superficie total, con 15 metros de frente y 50 metros de fondo.
Se encuentra en una zona consolidada de Villa Allende, con buena circulación y entorno de crecimiento.
Actualmente posee una casa en estado regular, por lo que la venta se orienta principalmente al valor de la tierra y su potencial de desarrollo.
Características de la propiedad
• Superficie total: 750 m2.
• Frente: 15 mts.
• Fondo: 50 mts.
• Apto uso comercial.
• Construcción existente en estado regular.
Información adicional Ideal para inversión o desarrollo comercial.
Para más información o para coordinar una visita, contactanos.
RUÉ Negocios Inmobiliarios
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 191.790
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.572.519/mes
Necesitas ingresos por $ 6.290.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Enrique Bodereau, El Ceibo, Villa Allende Parque, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, El Ceibo, Villa Allende, Cordoba
