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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 300.000
= $ 462,9 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Terreno en venta en Centro

Lote a La Venta en El Centro de Villa Allende

25 DE MAYO · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 284,6% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² de lote sale USD 300.000 contra USD 78.000 de la mediana (+284,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 78.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

LUCAS LIPRANDI SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE LOS MEJORES PRECIOS DEL MERCADO Y ASESORAMOS DE LA MEJOR MANERA PARA HACER UNA EXCELENTE INVERSION!! Característica del lote: Medidas: 1800 m2 la medida suman dos Lotes. Escritura !! Calle 25 de Mayo 423/447ª media cuadra del Colegio 17 de Agosto y colinda con el Rio Servicio de Agua, Gas Natural y Luz APTO PARA EDIFICAR EN ALTURA, PLANTA BAJA MAS UNA PLANTA(Locales Comerciales, Vivienda tipo Departamentos, etc) Ver datos M.P. 04-3601

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.629.386/mes

Necesitas ingresos por $ 10.517.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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