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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 15.000 de expensas
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 525.877/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Centro

B° Molinos de Viento - Mendiolaza

Mendiolaza - Molinos DE Vientos · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 900 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 247 de la mediana (-73,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 247
Mediana m²
998 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

En Molinos de Viento, con vista privilegiada a El Terrón, se ofrece lote de 900 m² por U$D 60.000. Un espacio amplio y versátil, rodeado de naturaleza y con acceso rápido a servicios. Ideal para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión inteligente en una zona con gran proyección. Ubicación: Barrio Molinos de Viento, con vista privilegiada a El Terrón, Córdoba. Superficie: 900 m². Precio: U$D 60.000. Entorno: Paisaje serrano, entorno natural con vistas abiertas y excelente proyección de crecimiento. Acceso: Ingreso jerarquizado, calles internas consolidadas y cercanía a servicios básicos y comercios. Ideal: Para vivienda familiar, casa de descanso o inversión inmobiliaria segura. Proyección: Zona en desarrollo con gran potencial de valorización. NO DUDES EN CONSULTARNOS !! HUMAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE ESTA PROPIEDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mendiolaza - Molinos DE Vientos, Centro, Villa Allende, Cordoba

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