Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 349.999

Terreno en venta en Centro

Venta lote para proyecto en villa allende cba

25 de Mayo S/N · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1800 m², USD 349.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOTE PARA PROYECTO EN VILLA ALLENDE CORDOBA Venta Lote de 1800m2 en Pleno Centro de Villa Allende – Ideal Inversores Terreno con uso mixto comercial, de servicios y residencial, ubicado en zona estratégica de máxima mixtura. Apto para desarrollar locales comerciales, viviendas colectivas, dúplex o proyectos institucionales. Superficie: 1800 m² FOS: 60% – FOT: 1,6 Altura máxima: 10,50 m (PB + 2 pisos) Retiro de frente: 3 m Índice habitacional: 1 unidad cada 170 m² Zona de alto tránsito peatonal y vehicular Todos los servicios disponibles Excelente oportunidad para desarrollistas: permite construir hasta 10 o más unidades según tipología. Ideal para inversión a gran escala en una de las zonas más buscadas de Villa Allende. Listo para desarrollar – ¡Tu próximo gran proyecto empieza acá!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.924
Precio del aviso
USD 349.999
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.052.299/mes

Necesitas ingresos por $ 12.209.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo S/N, Centro, Villa Allende, Cordoba

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