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Oficina en alquiler en Villa Allende · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 170.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Oficina en alquiler en Villa Allende · 1 ambiente

Oficina - en - Alquiler - Palmas - de - La - Villa -!

Av. Rio de Janeiro 281, Villa Allende · Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Allende, 38 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 83.500
Mediana m²
33 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Allende

Descripcion

Es una oficina ubicada en el Complejo Palmas de la Villa, frente al polideportivo de Villa Allende. Esta en el segundo piso es el PH 21 con ascensor. Tiene 38 mts. cubiertos y un baño. Alquiler mas expensas, Disponible a partir del mes de Julio de 2026.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Rio de Janeiro 281, Villa Allende, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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