Local en alquiler

ARS 1.250.000

+ ARS 80.000 de expensas

Local en alquiler en Centro

Locales a Estrenar en Alquiler Villa Allende

415, Alsina, Villa Allende Centro, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Centro, Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 110 m² cubiertos, ARS 1.250.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: Baja de 3,9% desde el 16/07/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.250.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 1.800.000/mes
Mediana m²: 115 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en Centro

Descripcion

LOCALES COMERCIALES A ESTRENAR EN ALQUILER Ubicados sobre calle Alsina 655, en un moderno complejo comercial y residencial de excelente presencia y gran visibilidad. Ideal para comercios, oficinas, estudios profesionales o emprendimientos gastronómicos. Local al frente Aproximadamente 110 m² Máxima exposición sobre la calle Factibilidad para uso gastronómico Posibilidad de uso de terraza al frente (a convenir) Gas natural y todos los servicios Alquiler: $1.300.000 Local al fondo Aproximadamente 110 m² Amplio espacio con excelente funcionalidad Gas natural y todos los servicios Alquiler: $1.100.000 Locales centrales (2 disponibles) Aproximadamente 60 m² Baño propio Gas natural y todos los servicios Alquiler: $800.000 Cocheras opcionales. Expensas aproximadas: $100.000. Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad en una zona de constante crecimiento. Consultanos para coordinar una visita y conocer las unidades disponibles. • LOCALES A ESTRENAR, DISPONIBLES A PARTIR DE JULIO • DISTRITO INMOBILIARIO XINTEL(DIS-DIS-516)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500

Primer mes: $ 1.250.000
Deposito1mes: $ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.250.000

En 3 meses

~$ 1.313.258

En 12 meses

~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 27 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total

16 de jul de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.100.000-15.38%
26 de ago de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.250.000+13.64%

Precios en Centro

Mediana del barrio: ARS 1.250.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: ARS 1.250.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 1.250.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

415, Alsina, Villa Allende Centro, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Centro, Villa Allende, Cordoba

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