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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Local en alquiler en Centro

LOCAL EN ALQUILER ELPIDIO Gonzalez 61 250m2 villa allende

Elpidio Gonzalez 61 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 250 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 01/10/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 2.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EN EL CENTRO DE VILLA ALLENDE El local cuenta con 150m2 en planta baja, 1 baño y acceso a un patio trasero. En planta alta cuenta con 100m2, 5 privados con aire acondicionado, 2 baños y 2 accesos por escalera. SE ENCUENTRA AL LADO DEL CORREO ARGENTINO. TAMBIÉN TENEMOS GALPONES, DEPÓSITOS Y LOTES EN ZONAS INDUSTRIALES (COMPLEJO INDUSTRIAL), LOCALES COMERCIALES, CASAS, DEPARTAMENTOS, OFICINAS. INMOBILIARIA BELLOMO Rio de Janeiro 1328, Villa Allende, Córdoba Cel: 351 • 6534386 correo: [email protected] Encontranos también en Facebook y en nuestra pagina www.inmobiliariabellomo.com La información brindada es referencial y los datos incluidos no constituyen oferta alguna. El anuncio está sujeto a disponibilidad y a confirmación del propietario, por lo que los términos aquí expuestos no resultan vinculantes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 27 avisos — este aviso pide 60% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 2.500.000ARS 2.000.00009 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.000.000-20.00%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.250.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 2.000.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 1.250.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Elpidio Gonzalez 61, Centro, Villa Allende, Cordoba

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