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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Local en alquiler en Centro

Local - Villa Allende

Villa Allende Centro - Saavedra y 9 de Julio Complejo del Oeste Local 3 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 50 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,9% por encima de la mediana del set (ARS 565.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 565.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Centro

Descripcion

KERKER & ASOCIADOS ALQUILA: Excelente local comercial con frente sobre calle Saavedra, a media cuadra de la Avenida Mariani y a media cuadra del Hospital Italiano. Vidriera de vidrio templado, rejas, pisos de cerámicos, baño, instalación para aire acondicionado Split y dársena de estacionamiento, alquiler mas impuestos, Contacto: Fernando Roque Allende Ver datos 69.- IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 27 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Panacea1 min · 95 m
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Maxikiosko Charote4 min · 229 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO 17 DE AGOSTO · primaria · privada4 min · 236 m
INST. GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada4 min · 236 m
INST. SUP. GENERAL SAN MARTIN · superior · privada4 min · 236 m
Espacios verdes
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Polideportivo Villa Allende9 min · 579 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO OSECAC - VILLA ALLENDE · centro de salud · privado1 min · 45 m
HOSPITAL ITALIANO VILLA ALLENDE · hospital/clinica · privado1 min · 65 m
CENTRO MEDICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado2 min · 115 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.250.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 1.250.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villa Allende Centro - Saavedra y 9 de Julio Complejo del Oeste Local 3, Centro, Villa Allende, Cordoba

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