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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Local en alquiler en Centro

Alquilo local comercial villa allende, a mts plaza

Saavedra 100, Villa Allende Centro · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 40 m² cubiertos, ARS 450.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,2% por debajo de la mediana del set (ARS 485.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 485.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Alquilo local comercial, excelente ubicación a metros de la plaza de Villa Allende, zona comercial. 40 m2 aproximadamente. Baño, luminarias, rejas. Ideal oficina, showroom, depósito, salón de ventas, etc. Por consultas y visitas comunícate al teléfono de contacto. OKEY LA LLAVE DE TU INMUEBLE CPI 5661

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 27 avisos — este aviso pide 64% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Panacea5 min · 297 m
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Educacion · 22 en la zona
COLEGIO 17 DE AGOSTO · primaria · privada3 min · 165 m
INST. GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada3 min · 165 m
INST. SUP. GENERAL SAN MARTIN · superior · privada3 min · 165 m
Espacios verdes
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Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO PLAZA · centro de salud · privado1 min · 55 m
HOSPITAL ITALIANO VILLA ALLENDE · hospital/clinica · privado4 min · 249 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DEL CARMEN · centro de salud · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.250.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 1.250.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saavedra 100, Villa Allende Centro, Centro, Villa Allende, Cordoba

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