alquiler
$111.111
Local comercial · 300m² · 4 Cocheras
Centro · 300 m2 · hace 7 dias
Local en alquiler en Centro
Local en Alquiler en Villa Allende Centro
Alsina Esquina Maipu · Centro, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 40 m² cubiertos, ARS 480.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 470.000).
Historial de precio: Baja de 17,2% desde el 07/08/2026 (de ARS 580.000 a ARS 480.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 470.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro
Descripcion
*DISPONIBLE DESDE 1 DE SEPTIEMBRE DE 2026 *ACTUALIZACION CADA 3 MESES POR IPC *REQUISITOS: UNA PROPIEDAD Y DOS RECIBOS DE SUELDO Local en alquiler en el centro de Villa Allende, calle Alsina esquina Maipu.
Cuenta con aproximadamente 40 m2 y tiene un baño.
Excelente ubicacion!!!
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.540.800
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 27 avisos — este aviso pide 62% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 8 en la zona
Maxikiosko Charote2 min · 116 m
Supermercados Cordiez · Avenida Goycoechea3 min · 178 m
Panacea4 min · 283 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 6 VILLA ALLENDE · adultos · publica2 min · 124 m
COLEGIO 17 DE AGOSTO · primaria · privada7 min · 437 m
INST. GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada7 min · 437 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano9 min · 546 m
Polideportivo Villa Allende12 min · 741 m
Salud
· 10 en la zona
CAPRIN Nº 1 LA POLINESIA · centro de salud · publico2 min · 111 m
CENTRO MEDICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado2 min · 127 m
CENTRO MEDICO OSECAC - VILLA ALLENDE · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-17.2% total
- 07 de ago de 2026ARS 580.000 → ARS 480.000-17.24%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- ARS 1.250.000
- Avisos relevados
- 27
- Esta propiedad
- ARS 480.000
El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 1.250.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Alsina Esquina Maipu, Centro, Villa Allende, Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro 
alquiler
$11.111.111
Local comercial · 65m²
Centro · 65 m2 · hace 7 dias
alquiler
$2.000.000
Alquiler Local Villa Allende Centro
Centro · 120 m2 · hace 8 dias
alquiler
$2.000.000
Local comercial · 120m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 120 m2 · hace 12 dias
alquiler
$1.300.000 $1.500.000 bajo 13%
GRAN VISUAL SOBRE CORREDOR PRINCIPAL!!! IMPECABLE! DOBLE ALTURA!
Centro · 90995 m2 · hace 23 dias
alquiler
$2.000.000
Local comercial · 120m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 120 m2 · hace 25 dias