alquiler
$111.111
Local comercial · 300m² · 4 Cocheras
Centro · 300 m2 · hace 6 dias
Local en alquiler en Centro
Locales en alquiler
Goycochea 56 · Centro, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro de Villa Allende, 100 m² cubiertos, ARS 950.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 52,5% por debajo de la mediana del set (ARS 2.000.000).
Historial de precio: Suba de 11,8% desde el 31/07/2026 (de ARS 850.000 a ARS 950.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 2.000.000/mes
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
LOCAL COMERCIAL, dos plantas, dos baños, balcón terraza, sala de reuniones, cocina, no apto gastronómico.-
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.049.500
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.149.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 27 avisos — este aviso pide 24% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+11.8% total
- 31 de jul de 2026ARS 850.000 → ARS 950.000+11.76%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- ARS 1.250.000
- Avisos relevados
- 27
- Esta propiedad
- ARS 950.000
El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 1.250.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Goycochea 56, Centro, Villa Allende, Cordoba
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