P Proppies
Local en venta en Villa Allende Centro · 3 ambientes
Local en venta
USD 320.000
= $ 492,8 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Local en venta en Villa Allende Centro · 3 ambientes

Propiedad Esquina en Venta en Villa Allende (Al Frente del Polideportivo)

Polideportivo · Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Allende Centro, 135 m² cubiertos, USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LUCAS LIPRANDI SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE LOS MEJORES PRECIOS DEL MERCADO Y ASESORAMOS DE LA MEJOR MANERA PARA HACER UNA EXCELENTE INVERSION!! Superficie Terreno: 137 m2 (PERMITE CONSTRUIR PLANTA BAJA Y DOS PISOS MAS) Superficie Cubierta: 130 m2 -LOCAL DE 5X4 Y OTRO DE 8X4 y DEPATAMENTO CON COCINA, DOS DORMITORIOS Y BANO ACTUALEMTE CON RENTA HASTA ABRIL/MARZO 2026 Ver datos CPI 7511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 340.960
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.198.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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