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Local en alquiler en Centro · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Local en alquiler en Centro · 2 ambientes

Alquiler Oficina/local Villa Allende Centro

Sargento Cabral 48 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 35 m² cubiertos, ARS 500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 02/10/2026 (de ARS 550.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente espacio para uso profesional, ubicado en pleno centro de Villa Allende, en un sector de fácil acceso y muy buena ubicación. Características: • Salón principal de 32 m² (8 x 4 m) • Baño • Espacio independiente ideal para sala de espera • Energía eléctrica independiente • Servicio de agua • Calefactor a gas natural Por su distribución y ubicación, es ideal para: • Consultorio psicopedagógico o profesional • Gabinete educativo • Centro de estética • Consultorio de terapias • Oficina administrativa • Estudio profesional • Actividades educativas y de atención personalizada Alquiler mensual: $550.000 Excelente opción para profesionales que buscan instalar su actividad en el centro de Villa Allende. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 27 avisos — este aviso pide 60% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 550.000ARS 500.00002 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.250.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 1.250.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Cabral 48, Centro, Villa Allende, Cordoba

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