venta
USD 155.000
Local comercial · 45m² · 1 Ambiente
Villa Allende Golf · 1 amb · 45 m2 · hace 4 dias
Local en venta
USD 60.000
+ ARS 130.000 de expensas
Local en venta en Villa Allende Golf · 1 ambiente
Local en Venta
Local en Venta- Paseo Atrio- Villa Allende · Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Allende Golf, 35 m² cubiertos, USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 51,0% por debajo de la mediana del set (USD 122.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.714 contra USD 2.641 de la mediana (-35,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 122.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.641
- Mediana m²
- 47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Allende Golf
Descripcion
LOCAL en VENTA- PASEO ATRIO- VILLA ALLENDE Excelente ubicación, accesibilidad, frente al Polideportivo de Villa Allende, junto con Domus Espacio Corporativo, ofrecen un conjunto de servicios, compras, paseos, cultura, arboleda y espacio natural, sumado a una increíble vista a las sierras de Córdoba.-
• Ubicado en 2° piso.
• Baño.
• Doble vidriera.
El complejo cuenta con seguridad, Ascensor y Estacionamiento.
Actualmente alquilado.
Daniela Sabéz Bienes Raíces @SabezBienesRaices · Agente de bienes raíces Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Sabéz Bienes Raíces se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Daniela Sabéz Matrícula: CPI 5642 Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.930
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 526.797/mes
Necesitas ingresos por $ 2.107.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Local en Venta- Paseo Atrio- Villa Allende, Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba
