alquiler
$111.111
Local comercial · 300m² · 4 Cocheras
Centro · 300 m2 · hace 5 dias
Local en alquiler en Centro · 1 ambiente
Alquiler Local Comercial Villa Allende Centro
Av Goycoechea y 25 de Mayo . · Centro, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 170 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 166,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 750.000/mes
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro
Descripcion
ALQUILER LOCAL COMERCIAL VILLA ALLENDE CENTRO Ubicado sobre la calle 25 de Mayo a 30 mts. de la Av.
Goycoechea (principal de Villa Allende).
Posee 16 mts. de frente vidriado por 8 mts. de fondo. 2 baños completos.
Calefacción central y Aire acondicionado por aire.
Persianas de enrollar muy seguras en todo su frente.
Superficie : 120 m2 local comercial 50 m2 de Depósito.
El Local cuenta con:
• Cámaras
• Alarma
• AC central Frío
• Calor
• Persianas en todo el frente
• Dos baños.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 6.420.000
- Primer mes
- $ 2.000.000
- Deposito1mes
- $ 2.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.420.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 27 avisos — este aviso pide 60% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 6 en la zona
Supermercados Cordiez · Avenida Goycoechea4 min · 234 m
Panacea5 min · 321 m
Maxikiosko Charote5 min · 345 m
Educacion
· 21 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 216 · adultos · publica1 min · 64 m
C.E.N.M.A. Nº 216 ANEXO VILLA ALLENDE ANEXO SEDE EDUCACION A DISTANCIA · adultos · publica1 min · 67 m
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 5 VILLA ALLENDE · adultos · publica1 min · 78 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano3 min · 172 m
Polideportivo Villa Allende11 min · 725 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO PLAZA · centro de salud · privado3 min · 206 m
HOSPITAL ITALIANO VILLA ALLENDE · hospital/clinica · privado4 min · 233 m
HOSPITAL MUNICIPAL JOSEFINA PRIEUR · hospital/clinica · publico4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- ARS 1.250.000
- Avisos relevados
- 27
- Esta propiedad
- ARS 2.000.000
El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 1.250.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av Goycoechea y 25 de Mayo ., Centro, Villa Allende, Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro 
alquiler
$11.111.111
Local comercial · 65m²
Centro · 65 m2 · hace 6 dias
alquiler
$2.000.000
Alquiler Local Villa Allende Centro
Centro · 120 m2 · hace 6 dias
alquiler
$2.000.000
Local comercial · 120m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 120 m2 · hace 11 dias
alquiler
$1.300.000 $1.500.000 bajo 13%
GRAN VISUAL SOBRE CORREDOR PRINCIPAL!!! IMPECABLE! DOBLE ALTURA!
Centro · 90995 m2 · hace 21 dias
alquiler
$2.000.000
Local comercial · 120m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 120 m2 · hace 24 dias