P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 96.000
+ 75.001 de expensas
= $ 147,8 M
Cuota UVA desde $ 839.495/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Centro

Se VENDE depto en Bº Villa Norte - APTO BANCOR

Av Goycoechea 1068 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 dormitorios, 75 m², USD 96.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.280 contra USD 1.583 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.583
Mediana m²
62 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

SE VENDE EN COMPLEJO VILLA NORTE, DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS CON PLACARES, BAÑO,COCINA COMEDOR, BALCÓN Y ESTACIONAMIENTO, COMPLEJO CERRADO SIN SEGURIDAD, CON PILETA NATACIÓN, EXCELENTE UBICACIÓN, TODOS LOS SERVICIOS. CON CERTIFICADO BANCOR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.288
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~0.5%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 839.495/mes

Necesitas ingresos por $ 3.357.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 96.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 95.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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