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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 104,9 M
Cuota UVA desde $ 595.840/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Se Vende Depto Amoblado Exc Oportunidad de Inversión en Allende Suites

allende suites · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Allende Centro, 4 ambientes, 68 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.059 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.059
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Se VENDE departamento amoblado en Complejo cerrado "Allende Suites" sobre calle Blas Parera, Villa Allende. CARACTERÍSTICAS: 68 m² cubierto ️1 dormitorio 1 baño Cocina comedor ️Amueblado: aire acondicionado, cama, sofá cama, televisor, kitchenette eléctrico y heladera Pileta de uso compartido ️Balcón Estacionamiento dentro del complejo ️Portón eléctrico Excelente oportunidad de inversión. Departamento en venta por USD 68.000, ideal para quienes buscan una propiedad con muy buena rentabilidad y potencial para generar ingresos. Se entrega completamente amoblado y equipado, listo para habitar o poner en alquiler. La propiedad funciona 100% con energía eléctrica, ya que no cuenta con gas natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.840/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 94.999
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 94.999, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

allende suites, Centro, Villa Allende, Cordoba

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