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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 68.000
+ 170.000 de expensas
= $ 104,9 M
Cuota UVA desde $ 595.840/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Centro

Se VENDE depto amoblado EXCELENTE INVERSIÓN en Allende Suites

Blas Parera 1097 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 dormitorio, 68 m², USD 68.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.059 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.059
Mediana m²
68 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Se VENDE departamento amoblado en complejo cerrado "Allende Suites" sobre calle Blas Parera, Villa Allende. 68 m² cubierto 1 dormitorio 1 baño Cocina comedor Amueblado: aire acondicionado, cama, sofá cama, televisor, kitchenette eléctrico y heladera Pileta de uso compartido Balcón Estacionamiento dentro del complejo Portón eléctrico Excelente oportunidad de inversión. Departamento en venta por USD 68.000, ideal para quienes buscan una propiedad con muy buena rentabilidad y potencial para generar ingresos. Se entrega completamente amoblado y equipado, listo para habitar o poner en alquiler. La propiedad funciona 100% con energía eléctrica, ya que no cuenta con gas natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.840/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 90.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Blas Parera 1097, Centro, Villa Allende, Cordoba

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