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Departamento en alquiler en Centro
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquiler en Centro

Departamentos en alquiler - villa allende

Alsina 653 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Allende Centro, 1 dormitorio, ARS 850.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 950.000, 46,2% por encima del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 11,8% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 15,0% desde el 16/07/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO EN ALQUILER COMPLEJO ALSINA 655 • VILLA ALLENDE Ubicados en un moderno complejo residencial y comercial sobre calle Alsina 655, Villa Allende. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, diseño y una ubicación estratégica. Departamento con balcón terraza 1 dormitorio Baño completo Cocina integrada Amplio balcón terraza al frente Excelente iluminación y ventilación Gas natural y todos los servicios Alquiler: $850.000 Departamento  sin balcón 1 dormitorio Baño completo Cocina integrada Excelente iluminación y ventilación Gas natural y todos los servicios Alquiler: $750.000 Características del complejo Edificio de dos plantas Diseño moderno Acceso independiente Amplia vereda y espacios comunes Cocheras opcionales Expensas aproximadas: $100.000 Una propuesta ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Allende, con rápido acceso a comercios, servicios y principales arterias de la ciudad. Consultanos para más información o coordinar una visita. DISTRITO INMOBILIARIO XINTEL(DIS-DIS-517)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 625.000· 8 avisos — este aviso pide 36% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.0% total
ARS 1.000.000ARS 850.00023 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 16 de jul de 2026ARS 1.000.000 → ARS 900.000-10.00%
  2. 31 de jul de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%

Ubicacion

Alsina 653, Centro, Villa Allende, Cordoba

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