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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Alquilo Depto 1 Dorm, Villa Allende Centro, Impe

Alsina 400 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 40 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 29/09/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

AlQUILO DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO, PLENO CENTRO DE VILLA ALLENDE! IMPECABLE CUENTA CON COCINA COMEDOR INTEGRADA, BAÑO COMPLETO, 1 DORMITORIO AMPLIO, BALCON TRASERO AMPLIO. ANAFE ELECTRICO INSTALADO, EXTRACTOR DE HUMO, TERMOTANQUE ELECTRICO. SEGUNDA PLANTA, HERMOSAS VISTAS!! CERCA DE TODO. Máximo 2 personas, sin mascotas, garantías de recibo de sueldo. POR CONSULTAS Y VISITAS COMUNICATE AL TELÉFONO DE CONTACTO. OKEY LA LLAVE DE TU INMUEBLE CPI 5661 Servicios: Electricidad, Agua Corriente Otros Servicios: Balcón

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 625.000· 8 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00021 de jul de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Ubicacion

Alsina 400, Centro, Villa Allende, Cordoba

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