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Departamento en alquiler en Centro
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ 90.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Centro

9 de Julio 208 - Terraza Balcón - ubicación privilegiada!

9 De Julio 208 · Centro, Villa Allende, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 dormitorio, 60 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,2% por debajo de la mediana del set (ARS 725.000). Con expensas el costo total es ARS 690.000, 11,0% por debajo del costo total tipico (ARS 775.000); las expensas pesan 15,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 725.000/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

VILLA ALLENDE • ALQUILER DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO • CENTRO • BALCON TERRAZA! En esta ocasión inmobiliaria Vegas in le ofrece un departamento de un dormitorio en zona centrica, de Villa Allende. Sobre calle 9 de Julio 208, ubicación estratégica. Piso N°1 • Departamento N°3 • por escaleras. Pograma de 60 m2: • Estar comedor • salida a Terraza balcón. Baño Completo. Dormitorio (sin placar) Cocina integrada terraza / balcón • muy comoda, vista a calle principal. *El departamento se alquila vacío sin mobiliario. Requisitos: 3 garantías Contrato de 24 meses Actualización Trimestral (3), según IPC. Expensas + Impuestos + servicios. Esperamos su consulta.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 625.000· 8 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 De Julio 208, Centro, Villa Allende, Cordoba

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