P Proppies
Departamento en venta en Villa Allende Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 108,1 M
Cuota UVA desde $ 613.802/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Villa Allende Centro · 2 ambientes

Departamento 1 Dorm en Complejo Allende Suites Villa Allende

Blas Parera 1000 · Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Allende Centro, 2 ambientes, 44 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² sale USD 1.591 contra USD 1.608 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.608
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Allende Centro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO AMOBLADO + PILETA EN ALLENDE SUITES • VILLA ALLENDE Te presentamos este hermoso departamento, una opción ideal tanto para vivir como para invertir. Características: • Estar Comedor amplio y luminoso • 1 Dormitorio • 1 Baño • Cocina equipada • Aire Acondicionado frío calor • Pileta • Estacionamiento de cortesía El edificio se destaca por su seguridad y buen mantenimiento, ofreciendo un entorno arbolado inmejorable. Una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad. Grupo Banker CPI 6761

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blas Parera 1000, Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba

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