P Proppies
Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 139.000
+ 180.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En La Voz la publican a USD 149.000, USD 10.000 mas.
= $ 214 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta duplex 3 dormitorios villa allende complejo el jacaranda

Av. Boderau 1479 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 dormitorios, USD 149.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Duplex en venta ubicado en la Avenida Boderau, Villa Allende, dentro del reconocido Complejo El Jacaranda. Cuenta con 2 dormitorios en planta alta y baño principal completo y un dormitorio en planta baja con baño. La suite principal posee balcón privado. Espacios amplios con cocina comedor integrado, patio con asador, cochera pasante y galería. Propiedad bien mantenida con 14 años de antigüedad, ideal para familias. Contactanos para agendar tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.105
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~0.5%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.215.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.862.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 175.000USD 139.00010 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 149.000 → USD 175.000+17.45%
  2. 13 de oct de 2026USD 175.000 → USD 139.000-20.57%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 95.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Boderau 1479, Centro, Villa Allende, Cordoba

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