Casa en venta en Villa Allende Parque

Tu casa por crédito en Villa Allende Parque!

Directora Carmen Garcia 253 · Villa Allende Parque, Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 520 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende Parque, 3 dormitorios, 130 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 102.000). El m² sale USD 1.038 contra USD 842 de la mediana (+23,4%). Tiene 2 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 102.000
Mediana precio/m²: USD 842
Mediana m²: 118 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Villa Allende Parque

Descripcion

SR Servicios Inmobiliarios Vende casa en Villa Allende Parque Con salida avenidas importantes, colegios y líneas de colectivo. La propiedad cuenta con: • 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) • 2 baños completos • Cocina con mobiliario a estrenar • Living comedor amplio y luminoso • Quincho con asador • Amplio jardín delantero y trasero • Todos los servicios • Calles adoquinadas Sup cubierta: 130 m2 Sup total: 520 m2 U$D 135.000.- APTO CREDITO Escritura Planos actualizados SR Servicios Inmobiliarios CPI 5228

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%: USD 675
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.699/mes

Necesitas ingresos por $ 4.714.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Allende Parque

Mediana del barrio: USD 125.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Allende Parque es USD 125.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.