Casa en venta

USD 145.000

= $ 226,8 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Villa Allende Parque

Venta casa villa allende golf

San Lorenzo 207 · Villa Allende Parque, Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 154 m²
Sup. total: 595 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende Parque, 2 dormitorios, 154 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 21/10/2026 (de USD 150.000 a USD 145.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA 2 DORMIT | CONDOR ALTO VILLA ALLENDE Desarrollada en una planta: Ingreso living comedor Cocina semi integrada con muebles sobre y bajo mesada 2 dormitorios con placard 2 baños (1 social y un baño completo en la zona de dormitorios) Quincho cerrado con asador y capacidad para 2 vehículos. Cochera semicubierta para dos vehículos. Jardín Patio trasero con piscina riñón ¡Muy luminosa, mucho espacio de guardado! Terreno 595 m2 | 154 M2 cubiertos Termotanque solar. Aires Split frio/calor. Alarma. Aberturas de aluminio. Piso cerámico. Instalación para gas natural. Portón automático. ESCRITURA. PRECIO: U$D145.000 VAMOS A CONOCERLO? KP544495 • T102011 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%: USD 725
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.288.167/mes

Necesitas ingresos por $ 5.152.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

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I.P.E.M. Nº 130 RAUL DEL LLANO · secundaria · publica9 min · 593 m

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Espacios verdes

Plaza de la memoria6 min · 393 m

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Salud

CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico8 min · 502 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total

21 de oct de 2026USD 150.000 → USD 145.000-3.33%

Precios en Villa Allende Parque

Mediana del barrio: USD 117.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Allende Parque es USD 117.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Lorenzo 207, Villa Allende Parque, Villa Allende, Cordoba

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venta

USD 67.000

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