Casa en venta en Villa Allende Parque · 7 ambientes
Casa en venta
USD 109.900

Casa en venta en Villa Allende Parque · 7 ambientes

Se vende casa villa allende gran lote 800 m2

2 de Abril 100 · Villa Allende Parque, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende, 7 ambientes, 239 m², USD 109.900 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,2% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 460 contra USD 1.022 de la mediana (-55,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.022
Mediana m²
233 m²
Comparar con 41 propiedades similares
3 dorm en Villa Allende Parque

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Erika Bulivasich Casa en venta en Villa Allende Ubicada sobre calle 2 de Abril , en un entorno residencial tranquilo y consolidado. La propiedad cuenta con 239 m2 cubiertos sobre un terreno de 800 m2, ofreciendo amplios espacios tanto interiores como exteriores. Características: Tres dormitorios Un baño Cocina comedor Garaje Jardín de césped Gran Patio de césped Quincho Galpón al fondo Árboles frutales Casa con escritura, lista para transferir. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, espacio verde y potencial en una excelente ubicación dentro de Villa Allende. Se reciben propiedades en Rio Ceballos como parte de pago. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.099
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 961.546/mes

Necesitas ingresos por $ 3.846.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Allende Parque

Mediana del barrio
USD 109.900
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 109.900

El precio mediano de las casas en venta en Villa Allende Parque es USD 109.900, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

2 de Abril 100, Villa Allende Parque, Villa Allende, Cordoba

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