Casa en venta en Villa Allende Parque · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en venta en Villa Allende Parque · 3 ambientes

Duplex en housing 2 dorm en venta villa allende

Avenida Agrim Enrique Bodereau 1400 · Villa Allende Parque, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende, 3 ambientes, 90 m², USD 115.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 111.000). El m² sale USD 1.278 contra USD 1.178 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 111.000
Mediana precio/m²
USD 1.178
Mediana m²
91 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Villa Allende Parque

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Marcela Ines Barros VENTA DE DUPLEX EN HOUSING LOS JACARANDA 2 DORMITORIOS EN VILLA ALLENDE PRECIO USD 115000 VENTA DE DUPLEX REMAX TRAE AL MERCADO EXCELENTE OPORTUNIDAD DE DUPLEX DE 2 DORMITORIOS EN HOUSING LOS JACARANDA EN VILLA ALLENDE. PLANTA BAJA CUENTA CON ESTAR, COMEDOR, TOILETE, COCINA. PERGOLA CUBIERTA PARA COCHERA 1 AUTO. PLANTA ALTA 2 DORMITORIOS CON BAÑO. JARDIN Y ESPACIOS VERDES PROPIOS. HOUSING UBICADO SOBRE AV. E. BODEREAU A METROS DE AV. GOYCOECHEA, CERCANIA DEL SHOPPING VAS, GYM, ESTACIONES DE SERVICIO, SUPER DISCO Y LOCALES DE PRINCIPALES SERVICIOS. TRANSPORTE PUBLICO SERVICIOS ACTIVOS, AGUA, LUZ, GAS, CLOACAS DOCUMENTACION: ESCRITURA NO LO DUDES MAS, LLAMAME Y VAMOS A CONOCERLO Corredores responsables: Maria Jose Villada CPI 8062 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.033.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Allende Parque

Mediana del barrio
USD 109.900
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Allende Parque es USD 109.900, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Agrim Enrique Bodereau 1400, Villa Allende Parque, Villa Allende, Cordoba

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