P Proppies
Casa en venta en Villa Allende Parque
Casa en venta
USD 50.000
= $ 76,9 M
Cuota UVA desde $ 436.555/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Villa Allende Parque

Casa - Villa Allende

Pje Malvinas Argentinas al 200 · Villa Allende Parque, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
409 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende Parque, 2 dormitorios, 409 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 122 contra USD 122 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 21/07/2026 (de USD 55.000 a USD 50.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 122
Mediana m²
409 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Allende Parque

Descripcion

Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.746.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Buenos Dias9 min · 606 m
Disco · Avenida Goycoechea 132711 min · 673 m
Panaderia11 min · 732 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA RDO. PADRE GASTON VERGONJEANNE · primaria · publica5 min · 290 m
J.DE INF. RDO. PADRE G. VERGONJEANNE · inicial · publica6 min · 408 m
DOCTOR RAUL FERNANDEZ · inicial/primaria · publica13 min · 855 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Barrio El Ceibo4 min · 255 m
Plazoleta "El Vagon"12 min · 768 m
Plaza Centro Vecinal Lomas Sur13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 55.000USD 50.00031 de may de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 55.000 → USD 50.000-9.09%

Precios en Villa Allende Parque

Mediana del barrio
USD 109.900
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Allende Parque es USD 109.900, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pje Malvinas Argentinas al 200, Villa Allende Parque, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Allende Parque

Busquedas relacionadas