P Proppies
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Casa en venta
USD 170.000
= $ 262,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en Otro

Casa en venta villa allende

Pellegrini 51 0 · Otro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Otro, 3 dormitorios, 200 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 850 contra USD 1.106 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.106
Mediana m²
197 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Otro

Descripcion

Propiedad con excelente ubicación en barrio centro de la ciudad de Villa Allende. Ingresamos por puerta principal a hall de acceso, living con hogar, cocina y comedor diario, tres dormitorios, tres baños, escritorio, altillo o deposito, quincho cerrado con asador, galería, pileta y cuarto de herramientas. Pisos de ceramico reja en todas las aberturas. Esta en excelente estado de conservación en general.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.213/mes

Necesitas ingresos por $ 5.956.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.975.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini 51 0, Otro, Villa Allende, Cordoba

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