Casa en venta en Otro
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Otro

Excelente propiedad en Villa Allende en venta

Otro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
423 m²
Sup. total
2.175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Otro, 3 dormitorios, 423 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 25,4% desde el 26/10/2026 (de USD 295.000 a USD 220.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente propiedad en Villa Allende – Amplios espacios, confort y múltiples posibilidades Ubicada en una de las zonas más buscadas de Villa Allende, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y un entorno natural único. Con 2.175 m² de terreno y 423 m² cubiertos , ofrece todo el confort de una gran residencia familiar junto con espacios ideales para actividades comerciales o de esparcimiento. La casa principal cuenta con 3 dormitorios (uno de ellos en suite), 3 baños completos , living comedor luminoso , cocina totalmente equipada y dependencias de servicio . En el exterior se destaca un gran parque arbolado , perfecto para disfrutar al aire libre, con piscina , sector de asador y un galpón al fondo que amplía las posibilidades de uso. Al frente, la propiedad dispone de un local comercial , ideal para emprendimientos o para generar una renta independiente. Una oportunidad única para quienes buscan vivir con amplitud, confort y proyección , en una ubicación estratégica de Villa Allende, cercana a todos los servicios, avenidas principales y zonas comerciales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.971.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.885.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-25.4% total
USD 295.000USD 220.00029 de may de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026USD 295.000 → USD 220.000-25.42%

Precios en Otro

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Otro es USD 190.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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