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Casa en venta
USD 175.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en Otro

Venta casa 3 dormitorios san alfonso villa allende

Manuel Estrada 2126 0 · Otro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
1.853 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Otro, 3 dormitorios, 184 m², USD 175.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 217.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 951 contra USD 1.056 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 217.500
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
205 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Otro

Descripcion

Terreno de 1853 m² con potencial para construir 6 viviendas. Ubicada en San Alfonso, Villa Allende, esta casa ofrece un equilibrio perfecto entre espacio y comodidad. Al ingresar, encontrará un amplio living comedor, seguido por una cocina comedor equipada con muebles de madera. La propiedad cuenta con tres dormitorios, un baño completo, un toilette y un escritorio con baño adicional. Disfrute de su asador, patio y pileta, ideales para reuniones familiares. Una oportunidad única en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.013/mes

Necesitas ingresos por $ 6.132.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.975.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Estrada 2126 0, Otro, Villa Allende, Cordoba

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