Casa en venta

USD 250.000

= $ 390,2 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Casa en venta en Cumbres del Golf

Casa en Venta – Barrio Cerrado Cumbres del Golf (villa allende – Córdoba)

Lanin 2 · Cumbres del Golf, Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 220 m²
Sup. total: 1.001 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cumbres del Golf, 2 dormitorios, 220 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Superficie cubierta: 220 m² Terreno: 1.001 m² Hermosa propiedad ubicada en exclusivo barrio cerrado, rodeada de naturaleza y tranquilidad. Características principales: 2 dormitorios amplios y luminosos Dependencia de servicio con baño Living independiente Comedor cómodo Cocina amplia y funcional Galería cubierta ideal para reuniones Elevador para personas (ideal accesibilidad o conexión entre casa y cochera) Exterior: Pileta Asador Gran parque con excelente entorno verde Barrio cerrado con seguridad y control de acceso. INMOBILIARIA CRUD CPI 7850 KP483704 • T102603 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.216.718/mes

Necesitas ingresos por $ 8.866.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lanin 2, Cumbres del Golf, Villa Allende, Cordoba

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