P Proppies
Casa en venta en Cumbres del Golf
Casa en venta
USD 250.000
= $ 384,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa en venta en Cumbres del Golf

Casa en Venta – Barrio Cerrado Cumbres del Golf (villa allende – Córdoba)

Lanin 2 · Cumbres del Golf, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.001 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cumbres del Golf, 2 dormitorios, 220 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.136 contra USD 1.154 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
195 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cumbres del Golf

Descripcion

Superficie cubierta: 220 m² Terreno: 1.001 m² Hermosa propiedad ubicada en exclusivo barrio cerrado, rodeada de naturaleza y tranquilidad. Características principales: 2 dormitorios amplios y luminosos Dependencia de servicio con baño Living independiente Comedor cómodo Cocina amplia y funcional Galería cubierta ideal para reuniones Elevador para personas (ideal accesibilidad o conexión entre casa y cochera) Exterior: Pileta Asador Gran parque con excelente entorno verde Barrio cerrado con seguridad y control de acceso. INMOBILIARIA CRUD CPI 7850 KP483704 • KPT090903 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.184.054/mes

Necesitas ingresos por $ 8.736.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
I.P.E.M. Nº 130 RAUL DEL LLANO · secundaria · publica14 min · 887 m
ESCUELA ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica15 min · 942 m
CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica15 min · 962 m
Espacios verdes
Plaza de la memoria13 min · 818 m
Salud
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico15 min · 937 m
CENTRO DE SALUD Y PROMOCION BARRIO ESPAÑOL · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lanin 2, Cumbres del Golf, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Cumbres del Golf

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp