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Casa en venta en Cumbres del Golf · 4 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 163,9 M
Cuota UVA desde $ 931.021/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Cumbres del Golf · 4 ambientes

Casa a La Venta en Cumbres del Golf

Cerro Incahuassi 1399 · Cumbres del Golf, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
1.485 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cumbres del Golf, 4 ambientes, 162 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 648 contra USD 648 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,7% desde el 12/10/2026 (de USD 115.000 a USD 105.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 648
Mediana m²
162 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Cumbres del Golf

Descripcion

Casa a la Venta en Cumbres del Golf Viví el encanto de la vida de campo a metros del centro de Villa Allende. Esta casa combina calidez, funcionalidad y un entorno natural ideal para descansar y disfrutar. En planta baja, un living acogedor invita a relajarte y compartir momentos únicos . La cocina y el comedor integran la vida diaria con practicidad y luz natural . En la planta alta, encontrarás un dormitorio amplio con placard, un baño completo y un altillo versátil. El gran protagonista es el exterior: un terreno de 1.485 m² que ofrece aire libre y privacidad, con pileta para el verano y quincho con asador y baño, listo para encuentros con familia y amigos . Superficie cubierta: 162 m². Expensas: $350.000 ARS. Coordiná tu visita y sentí la energía de tu próximo hogar. Maca y Euge Intermediarias del Bien Estar (MP CPI 8141). • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 931.021/mes

Necesitas ingresos por $ 3.724.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 115.000USD 105.00012 de sept de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 115.000 → USD 105.000-8.70%

Ubicacion

Cerro Incahuassi 1399, Cumbres del Golf, Villa Allende, Cordoba

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