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Casa en venta en Cordoba
Casa en venta
USD 105.000
= $ 163,5 M
Cuota UVA desde $ 928.695/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Cordoba

Casa 2 Dorm. Apta Credito Excelente Ubicacion Amoblada

Pelegrini, Frente al Polideportivo, Villa Allende · Cordoba, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 2 dormitorios, 100 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.050 contra USD 684 de la mediana (+53,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 684
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cordoba

Descripcion

Ubicación y barrio: pelegrini 20, frente al polideportivo, villa allende Orientación: oeste Antigüedad: 20 años Mts2 terreno: 300 Mts2 cub totales: 100 Mts2 semicub: Dormitorios: 2 Baños: 1 completo Expensas: no tiene Escritura/boleto: escritura apto credito Situación (ocupada/libre):libre Cochera cubierta Todos los servicios funcionando 2 aires acondicionados PRECIO: 105.000 amoblada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.695/mes

Necesitas ingresos por $ 3.714.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pelegrini, Frente al Polideportivo, Villa Allende, Cordoba, Villa Allende, Cordoba

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