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Casa en venta en Cordoba
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Cordoba

Casa 2 Dorm. Apta Credito Excelente Ubicacion Amoblada

Pelegrini, Frente al Polideportivo, Villa Allende · Cordoba, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
20 años
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 7% menos que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Pelegrini, Frente al Polideportivo, Villa Allende.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.050lo normal · 1.1301.488

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.968
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.050
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Ubicación y barrio: pelegrini 20, frente al polideportivo, villa allende Orientación: oeste Antigüedad: 20 años Mts2 terreno: 300 Mts2 cub totales: 100 Mts2 semicub: Dormitorios: 2 Baños: 1 completo Expensas: no tiene Escritura/boleto: escritura apto credito Situación (ocupada/libre):libre Cochera cubierta Todos los servicios funcionando 2 aires acondicionados PRECIO: 105.000 amoblada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.878 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 6.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Polideportivo Villa Allende) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carnes Bevacqua3 min · 210 m
Carrefour Express4 min · 232 m
Black Bull4 min · 251 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO MARYLAND (TIERRA DE MARIA) · primaria · privada2 min · 151 m
J.DE INF. MARYLAND (TIERRA DE MARIA) · inicial · privada2 min · 151 m
UNIDAD EDUCATIVA MARYLAND · secundaria · privada2 min · 151 m
Espacios verdes
Polideportivo Villa Allende5 min · 327 m
Plaza Manuel Belgrano11 min · 695 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PRIVADO CONSULTORIOS MEDICOS VILLA ALLENDE · centro de salud · privado6 min · 353 m
GENTIUM CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado7 min · 437 m
CENTRO DE SALUD Y PROMOCION BARRIO ESPAÑOL · centro de salud · publico7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cordoba

Mediana del barrio
USD 148.500
Avisos relevados
12

El precio mediano de las casas en venta en Cordoba es USD 148.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pelegrini, Frente al Polideportivo, Villa Allende, Cordoba, Villa Allende, Cordoba

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