Casa 10 ambientes en venta en J. M. Estrada al 1400, Cordoba

Casa 10 ambientes en ventaen J. M. Estrada al 1400, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
382 m²
Sup. total
1.506 m²
Antigüedad
31 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 31% menos que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de J. M. Estrada al 1400.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 563lo normal · 811

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 52 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 309.730
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 542
Tardaron en salir
85 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | CASA QUINTA EN BARRIO SAN ALFONSO, VILLA ALLENDE Una casa para vivirla, disfrutarla y compartirla. En Barrio San Alfonso, Villa Allende, sobre J. M. Estrada al 1400, encontramos esta espectacular propiedad de 1.506 m² de terreno y 382 m² cubiertos, que combina amplitud, comodidad y el encanto de una verdadera casa quinta. La propiedad cuenta con 31 años de antigüedad y se encuentra en excelente estado de conservación. La vivienda dispone de 3 dormitorios, todos con placares. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y vestidor. Además, cuenta con un segundo baño completo dentro de la casa. Posee un hermoso y amplio living, con cálidos pisos cerámicos en tonos terracota, detalles de ladrillo visto y excelentes espacios para disfrutar en familia. La cocina cuenta con desayunador y se conecta con un gran comedor de generosas dimensiones, con acceso directo a las galerías. También dispone de un lavadero independiente y muy amplio, además de calefacción en todos los ambientes. El exterior es uno de los grandes protagonistas de esta propiedad. El amplio terreno parquizado cuenta con una hermosa piscina con solárium y, junto a ella, un espectacular quincho pensado para disfrutar y recibir. El quincho cuenta con un sector cerrado y un sector semicubierto, parrilla, horno a leña y un baño completo, conformando un espacio amplio y funcional para reuniones familiares, encuentros con amigos y celebraciones durante todo el año. Además, junto al sector de piscina se encuentra un toilette de uso exclusivo para este espacio, brindando mayor comodidad sin necesidad de ingresar a la vivienda. Las galerías, el parque, la piscina y el quincho generan una conexión permanente entre los espacios interiores y exteriores, haciendo que toda la propiedad se disfrute de manera integrada. La combinación de ladrillo visto, pisos cerámicos en tonos terracota, amplios ambientes, galerías y espacios verdes le otorga a la casa una identidad cálida y atemporal. Una verdadera casa quinta dentro de Villa Allende, ideal para quienes buscan amplitud, verde, privacidad y grandes espacios para disfrutar sin alejarse de la comodidad de la ciudad. SERVICIOS: Agua corriente. Gas natural. Energía eléctrica. Internet. Todos los servicios activos. No cuenta con cloacas. DOCUMENTACIÓN: Escritura. Impuestos y tasas al día. J. M. Estrada al 1400 | Barrio San Alfonso | Villa Allende ¿Querés conocerla? Llamanos y coordinamos una visita para que puedas descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. López Capobila Inmuebles y Subastas CPMCP 04-5775 Tu propiedad en buenas manos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 229.082 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 14.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.930.804 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 229.082
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.930.804/mes

Necesitas ingresos por $ 7.723.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de J. M. Estrada al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio El Ceibo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Disco · Avenida Goycoechea 13277 min · 429 m
Buenos Dias8 min · 527 m
Maxikiosko Charote10 min · 626 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 6 VILLA ALLENDE · adultos · publica9 min · 553 m
ESCUELA RDO. PADRE GASTON VERGONJEANNE · primaria · publica12 min · 783 m
J.DE INF. RDO. PADRE G. VERGONJEANNE · inicial · publica14 min · 869 m
Espacios verdes
Plaza Barrio El Ceibo8 min · 482 m
Plaza Centro Vecinal Lomas Sur15 min · 953 m
Salud · 5 en la zona
CAPRIN Nº 1 LA POLINESIA · centro de salud · publico9 min · 584 m
CENTRO MEDICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado12 min · 739 m
CAPRIN Nº 3 BARRIO LOMAS · centro de salud · publico13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cordoba

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cordoba esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 4,1% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
27 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

J. M. Estrada al 1400, Cordoba, Villa Allende, Cordoba

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